Der folgende Artikel hilft Ihnen dabei: PriceLabs-Rezension: Vor- und Nachteile und Alternativen
PriceLabs-Rezension
Haben Sie sich jemals die Airbnb-Angebote von Mitbewerbern in Ihrer Nähe angesehen und sich gefragt, wie diese die Preise festlegen? Ihre Preise ändern sich ständig, dennoch scheinen sie viele Buchungen zu erhalten.
Es besteht die Möglichkeit, dass sie ein dynamisches Preistool verwenden, um automatisch die besten Übernachtungspreise festzulegen. Dies bedeutet, den Umsatz zu maximieren, ohne sich selbst aus dem Markt zu verdrängen.
Wenn Sie für Ihr Airbnb-Inserat noch kein dynamisches Preistool verwenden, sollten Sie dies ernsthaft in Betracht ziehen. In diesem Pricelabs-RezensionWir helfen Ihnen herauszufinden, ob dies das richtige Tool für Ihre Ferienwohnung ist.
Was ist PriceLabs?
PriceLabs ist ein Revenue-Management-Tool für Ferienvermietungen. Immobilienverwalter und Airbnb-Eigentümer erhalten eine dynamische Preisstrategie, die auf Markttrends, Saisonalität und Nachfrage basiert.
Ohne dynamische Airbnb-Preistools hat Ihr Inserat einen Basispreis, der sich nicht ändert, es sei denn, Sie ändern ihn manuell. Das Problem besteht darin, dass Sie die Möglichkeit verpassen, in der Hochsaison Ihren Grundpreis zu erhöhen und bei sinkender Nachfrage mehr Buchungen zu einem niedrigeren Preis zu erhalten.
PriceLabs legt Ihren Preis für Sie fest und erstellt Marktberichte, damit Sie analysieren können, wie Ihre Konkurrenten abschneiden.
Wenn Sie mit der Preisgestaltung von PriceLab nicht einverstanden sind, können Sie diese außer Kraft setzen und erhalten die volle Kontrolle über Ihre Mindest- und Höchstpreise. Das bedeutet, dass Sie niemals Ihre Gewinnspanne unterschreiten oder sich aus dem lokalen Markt verdrängen werden.
PriceLabs Vor- und Nachteile
Es gibt einige Revenue-Management-Tools für Airbnb auf dem Markt. Werfen wir also einen Blick auf die Vor- und Nachteile von PriceLabs.
Vorteile von PriceLabs
- Erstellt Diagramme, die visuelle Empfehlungen und Trends zu Preisstrukturen geben. Als Eigentümer einer Ferienwohnung können Sie dann Ihre eigenen Preise festlegen oder die Empfehlungen von PriceLabs nutzen.
- Sie erhalten einen farbcodierten Preiskalender, der Ihnen schnell die Hochsaison und Zeiten geringer Nachfrage anzeigt.
- Sie können Regeln für Ihre Preisgestaltung festlegen, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen, dass jemand Ihr Airbnb zu einem Preis bucht, der unter Ihrer Gewinnspanne liegt.
- Als Mietobjektverwalter können Sie verschiedene Angebote in einem zentralen Dashboard verwalten.
- PriceLabs lässt sich in über 50 Buchungsplattformen integrieren, darunter Airbnb und BookingSync.
Nachteile von PriceLabs
- Es verfügt über unzählige Funktionen, die zunächst etwas überwältigend und nicht sehr benutzerfreundlich sein können. Es wird einige Zeit dauern, sich mit der Software vertraut zu machen, um den größtmöglichen Nutzen daraus zu ziehen.
- Die Preise gelten pro Eintrag, daher kann die Software als Mietobjektverwalter schnell teuer werden.
PriceLabs-Preisübersicht
Es gibt eine kostenlose Version von PriceLabs, aber Sie erhalten nur Zugriff auf die Portfolio-Analyse, nicht auf die intelligente Preisgestaltung von Airbnb.
Pricelabs kostet für die dynamische Preisgestaltungssoftware 19,99 $ pro Monat und Eintrag. Es gibt auch eine kostenlose Testphase, sodass Sie unverbindlich herausfinden können, ob dies das richtige Tool für Sie ist.
Wenn Sie das Markt-Dashboard nutzen möchten, fallen zusätzlich zur ursprünglichen Gebühr 9,99 $ pro Monat an.
PriceLabs-Funktionen
Pricelabs verfügt über drei Hauptfunktionen:
- Dynamische Preisgestaltung: Aktualisiert Ihre Berufsmietpreise automatisch basierend auf Markttrends, Nachfrage und Leistung.
- Portfolioanalyse: Berichte, die die KPIs und Leistungsdaten Ihrer Ferienvermietung anzeigen, wie das beliebte AirDNA-Tool.
- Marketing-Dashboard: Vergleichen Sie Ihre Leistung mit dem Markt und analysieren Sie Immobilien, bevor Sie investieren.
PriceLabs-Alternativen
Wenn Sie von PriceLabs nicht überzeugt sind, Ihnen aber die Idee der dynamischen Preisgestaltung für Ihre Ferienwohnung gefällt, gibt es einige Konkurrenten.
- Wheelhouse – bietet Ihnen dynamische Preise, Marktberichte und Wettbewerbsanalysen, genau wie PriceLabs. Es ist der gleiche Preis wie bei PriceLabs, Sie erhalten jedoch Rabatte für mehrere Angebote. Schauen Sie sich unsere vollständige Rezension von Wheelhouse an!
- Außerhalb – Dies ist eine All-in-one-Revenue-Management-Lösung mit automatischer Preisgestaltung. Dieses ist teurer als PriceLabs, verfügt aber über mehr Verwaltungsfunktionen.
Wie optimieren Sie PriceLabs?
Als Einsteiger kann es schwierig sein, sich mit einem neuen Preismanagement-Tool vertraut zu machen. Wenn Sie neu bei PriceLabs sind, erfahren Sie hier, wie Sie Ihre Rendite optimieren können.
Dynamische Mindestaufenthalte
Mindestaufenthalte können eine gute Möglichkeit sein, die Reinigungskosten zu senken und Ihr Airbnb länger belegt zu halten. Allerdings suchen immer mehr Menschen kurzfristig nach einer kurzfristigen Miete.
Hier kommen dynamische Mindestaufenthalte ins Spiel. Dies öffnet Ihren Kalender für Last-Minute-Buchungen, erfordert jedoch längere Aufenthalte weiter entfernt.
Dies hilft Ihnen, vom Last-Minute-Buchungsmarkt zu profitieren, hält aber gleichzeitig Ihre Gesamtauslastung hoch.
Buchungen für Waisentage
Wenn Sie einen längeren Mindestaufenthalt haben, kommt es tendenziell zu längeren Lücken zwischen den Buchungen, die für Gäste „nicht buchbar“ werden. Wenn Sie Orphan Day Bookings nutzen, können Sie all diese unangenehmen Lücken buchen, ohne Ihre Mindestbuchungsanforderungen zu ändern.
Dies bedeutet, dass mehr Personen den ansonsten nicht nutzbaren Platz in Ihrem Kalender füllen, Sie aber dennoch auf längere Aufenthalte abzielen.
Sie können Regeln festlegen, die von Gästen verlangen, ganze Lücken zwischen bestehenden Buchungen zu schließen, oder Sie können mehr Flexibilität gewähren, um Gästen die Möglichkeit zu geben, eine oder zwei Nächte dazwischen zu buchen.
Reduzierung von Preisschwankungen
Wenn Sie die dynamische Preisgestaltung verwenden, erhöht sich Ihr Grundpreis, wenn ein Ereignis im Kalender steht, beispielsweise eine Sportveranstaltung oder ein Musikkonzert. Allerdings trifft diese Preiserhöhung manchmal auch Gäste, die nichts von der Veranstaltung wissen, und kann abschreckend wirken.
Mit PriceLabs können Sie „Preisanpassungen am Wochentag“ festlegen, um starke Preisschwankungen und Veranstaltungsprämien zu vermeiden. Dadurch können Sie von der dynamischen Preisgestaltung profitieren, ohne befürchten zu müssen, dass Sie sich preislich von der Konkurrenz abheben.
Saisonpreise
Einige Airbnbs sind stärker von der Saisonalität betroffen als andere, insbesondere solche an der Küste. Um Ihre Preise zu optimieren, können Sie für die verschiedenen Jahreszeiten Mindest- und Höchstpreise pro Nacht festlegen. Dies bedeutet, dass Sie im Winter niedrigere Preise akzeptieren können, ohne Ihre Preise im Sommer zu stark zu senken.
Funktioniert PriceLabs mit booking.com?
PriceLabs verfügt derzeit über mehr als 50 direkte Integrationen mit Immobilienverwaltungssystemen und Buchungsportalen. Es besteht jedoch keine Integration mit booking.com.
Dies könnte sich in Zukunft ändern, aber derzeit können Sie PriceLabs nicht verwenden, um dynamische Preise auf Booking.com festzulegen.
Lässt sich PriceLabs in Airbnb integrieren?
Ja, PriceLabs verfügt über eine direkte Integration mit Airbnb, sodass Sie dynamische Preise für Ihr Airbnb-Inserat verwenden können.
Melden Sie sich zunächst bei PriceLabs an und klicken Sie auf „Einträge hinzufügen“. Sie können Airbnb aus dem Dropdown-Menü auswählen und werden aufgefordert, sich bei Ihrem Airbnb-Konto anzumelden.
Sobald Sie eine Verbindung hergestellt haben, werden Ihre aktiven Angebote in PriceLabs importiert. Wenn Sie gerade erst ein neues Inserat zu Airbnb hinzugefügt haben, kann es bis zu 24 Stunden dauern, bis es für die Integration verfügbar ist. Nehmen Sie sich also etwas Zeit und versuchen Sie es erneut.
PriceLabs-Rezension: Fazit
Unabhängig davon, ob Sie gerade erst mit einer kurzfristigen Ferienvermietung beginnen oder nach Möglichkeiten suchen, Ihre Belegung zu verbessern, kann die dynamische Preisgestaltung eine große Hilfe sein. Dadurch entfällt das Rätselraten bei der Festlegung Ihres Grundtarifs und es wird sichergestellt, dass Ihnen höhere Preispunkte nicht entgehen.
Für Anfänger kann es eine hohe Investition sein. Probieren Sie also die kostenlose Testversion aus und prüfen Sie, ob Sie von den Marketingberichten und Preisvorschlägen profitieren.
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