Der folgende Artikel hilft Ihnen dabei: Share Acre – Miteigentum an Zweitwohnungen in Indien
Note: Share Acre ist nicht mehr in Betrieb und geschlossen.
Viele von uns träumen davon, ein Ferienhaus zu besitzen. Wer würde nicht gerne ein Bauernhaus in Strandnähe oder mitten im Grünen einer Bergstation kaufen? Wenn Sie auch den Kauf eines Zweitwohnsitzes in Traumlage planen, Sie aber von der Mühe bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie, der Geldknappheit und der Angst vor langwierigen rechtlichen Formalitäten abgehalten werden, dann gibt es gute Nachrichten für Sie .
Teilen Sie Acre, Ein in Mumbai ansässiges Startup brachte das Konzept von Miteigentum an Zweitwohnungen in Indien. Mit Share Acre können Sie Miteigentümer Ihres Zweitwohnsitzes werden und diesen bei Bedarf sogar vermieten und verkaufen.
Teilen Sie Acre – Unternehmens-Highlights
| Hauptquartier | Mumbai |
| Gründer | Vivan Puri, Nirbhay Bakshi und Udai Chawla |
| Sektor | Immobilie |
| Gegründet | 2018 |
| Mutterorganisation | Shared Acre Solutions Private Limited |
Über Share Acre
Zweitwohnungsindustrie in Indien
Teilen Sie Acre – Gründer
Wie wurde Share Acre gegründet?
Teilen Sie Acre – Name, Slogan und Logo
Was ist Share Acre
Teilen Sie Acre – Startup starten
Teilen Sie Acre – Ertragsmodell
Share Acre – Finanzierung und Investoren
Teilen Sie Acre – Startup-Herausforderungen
Teilen Sie Acre – Konkurrenten
Teilen Sie Acre – Berater und Mentoren
Teilen Sie Acre – Wachstum
Über Share Acre
Share Acre ist ein 2018 gegründetes Immobilien-Startup. ShareAcre ermöglicht es zwei oder mehr Gleichgesinnten, zusammenzukommen, die Kosten aufzuteilen und Miteigentum an einem Zweitwohnsitz zu erwerben, den sie nutzen, vermieten und schließlich verkaufen können. Dies ermöglicht den Kunden den Erwerb eines komplett möblierten und professionell gepflegten Zweitwohnsitzes zu einem Bruchteil der Gesamtkosten. Darüber hinaus listet Share Acre nur kuratierte und geprüfte Angebote auf und bietet alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen wie Rechts- und Finanzdienstleistungen an, was den Prozess sehr einfach macht.
Share Acre wird von der Vision angetrieben, ein wichtiger Akteur auf dem indischen Markt für Zweitwohnungen zu werden, indem die Art und Weise des Kaufs und Verkaufs von Ferienimmobilien durch Teileigentum radikal verändert wird.
Zweitwohnungsindustrie in Indien
Share Acre ist im Zweitwohnsitzmarkt (Immobiliensektor) tätig. Laut HinduBusinessLine wurden im Jahr 2014 in Indien 1,3 Millionen Zweitwohnungen verkauft. Dieser Markt verzeichnet ein Umsatzwachstum von 10–12 %. In absoluten Zahlen betrug das Wachstum im Ferienhaussegment im Jahr 2014 57 Prozent gegenüber dem Jahr 2013.
Eine große Hürde für den Zweitwohnungsmarkt besteht nach wie vor darin, dass er aufgrund der hohen Eintrittspreise für Premium-Luxusimmobilien nur für die obere mittlere Einkommensklasse gedacht ist, was seine Marktreichweite einschränkt und einschränkt. Mit der Einführung und Ausweitung des Teileigentums, wie es von Share Acre eingeführt wurde, der Senkung der Ticketpreise sowohl für die Nutzung als auch für Investitionen sowie der Bereitstellung verschiedener anderer Dienstleistungen dürfte sich das Wachstum in diesem Sektor in den kommenden fünf Jahren jedoch deutlich beschleunigen.
Teilen Sie Acre Founders
Vivan Puri, Nirbhay Bakshi und Udai Chawla sind die Gründer von Share Acre.
Vivan Puri ist Absolvent der New York University. Er erkannte die Beliebtheit des Zweitwohnsitzkonzepts bzw. des Miteigentums an einem Zweitwohnsitz im Ausland und wollte das Konzept in Indien einführen.
Nirbhay Bakshi schloss sein Studium an der OP Jindal Law School mit einem Vollstipendium mit einem BA ab. LLB-Abschluss im Jahr 2018. Er arbeitete im Gesellschaftsrecht im Bank- und Finanzteam von ELP, Mumbai. Seine Eltern waren auf der Suche nach einem zweiten Zuhause und Nirbhay war sich der Probleme bewusst, die mit der Suche nach einem solchen verbunden waren. Als ihm die Idee aufkam, Share Acre zu gründen, gab er angesichts des immensen Potenzials, das darin steckte, seinen Job auf, um sich dem Gründerteam von Share Acre anzuschließen.
Udai Chawla schloss 2017 sein Studium an der Drexel University mit einem Bachelor of Science in Betriebswirtschaftslehre ab. Er arbeitete für Sotheby’s und anschließend für BPTP (ein Immobilienunternehmen in Neu-Delhi). Während seiner Arbeit bei diesen Firmen erkannte er, dass das Kauferlebnis der Kunden eine Lücke aufweist und der Immobilienmarkt steigende Preise aufweist, ohne alternative Eigentumsformen. Aus diesem Grund wurde er Teil von Share Acre.
Wie wurde Share Acre gegründet?
Bruchteilseigentum oder Miteigentum an Zweitwohnungen ist ein weltweit verbreitetes Konzept, das den Menschen eine effizientere, kostengünstigere und zugänglichere Möglichkeit bietet, Zweitwohnungen zu besitzen. Vivan hatte schon immer ein großes Interesse am Zweitwohnsitzsektor, da dieser sowohl aus Lifestyle- als auch aus Investitionssicht eine hervorragende Option darstellte.
Er stellte jedoch fest, dass es in Indien kein Unternehmen gebe, das Miteigentumsdienstleistungen für Zweitwohnungen anbiete. Er besprach das Konzept mit seinen Freunden, seiner Familie und seinen Kollegen und erkannte, dass der Besitz eines Grundstücks ein universeller Wunsch ist und ein zweites Zuhause für viele in Indien ein Traum ist. Er war zuversichtlich, dass das Angebot kuratierter, vollständig möblierter und gut verwalteter Immobilien mit Miteigentumsoptionen für Indien gut geeignet sein wird.
Um die Sache einfacher zu machen, dachte er darüber hinaus darüber nach, neben der Immobilie auch die beim Kauf einer Immobilie erforderlichen Dienstleistungen wie Rechts- und Finanzdienstleistungen anzubieten. Share Acre wurde 2018 in Betrieb genommen.
Teilen Sie Acre – Name, Slogan und Logo
Das Startup wurde benannt Acre teilenwie der Name schon sagt Miteigentum im Immobilienbereich.
Der Slogan des Unternehmens lautet: „„Fractional Realty, A Reality“vermittelt die Mission des Unternehmens, Indern dabei zu helfen, ihre Träume vom Besitz eines Zweitwohnsitzes zu verwirklichen.
Was ist Share Acre
Share Acre kümmert sich um alle Aspekte, die für den Besitz eines Zweitwohnsitzes erforderlich sind. Es wählt die besten Immobilien aus, kümmert sich um die Innenarchitektur, verwaltet und wartet die Immobilie, übernimmt die Mietverwaltung, hilft beim Wiederverkauf und kümmert sich um alle Dokumentations- und Ausführungsangelegenheiten. Das Unternehmen erstellt außerdem eine Plattform und ein einzigartiges Dashboard, das Käufern hilft, ihre Immobilie wie nie zuvor zu nutzen.
Jeder Käufer eines Zweitwohnsitzes steht vor einem Dilemma. Sie möchten ein zweites Zuhause erwerben, um ihren Lebensstil zu verbessern, als Statussymbol, um eine Auszeit vom Stadtleben zu nehmen oder als Investition. Auf der anderen Seite möchten sie jedoch keine hohen Kosten verursachen oder die zusätzliche Verantwortung für die Wartung übernehmen. Darüber hinaus wird ein Zweitwohnsitz naturgemäß nur einen Bruchteil der Zeit genutzt. Die Immobilie steht leer, der Käufer muss jedoch noch die Instandhaltungskosten bezahlen. Mit Share Acre, Unter der Annahme von 4 Käufern kann jeder Käufer 90 Tage lang die Immobilie genießen, wobei an Saisontagen, Wochenenden und Feiertagen gleichberechtigter Zugang gewährleistet ist, alles verwaltet durch einen Immobilienverwalter und ein Online-Verwaltungsportal von Share Acre. Dies ermöglicht es Käufern, über ihren Hausverwalter ihren Anteil an Tagen zu vermieten und Mieteinnahmen zu erzielen, während sie gleichzeitig die Wartungskosten und andere wiederkehrende Kosten aufteilen.
Deshalb ermöglicht Share Acre jedem interessierten Käufer, die Vorteile eines Zweitwohnsitzes für bis zu einem Viertel des Gesamtwerts der Immobilie zu genießen, ohne zusätzliche Verantwortung für Wartung und Verwaltung tragen zu müssen.
Ein großes Problem beim Kauf von Zweitwohnungen besteht darin, dass Recherchen, Ortsbesichtigungen und rechtliche Prüfungen erforderlich sind. Derzeit gibt es keine andere Plattform, die sich auf kuratierte Angebote konzentriert. Share Acre listet Immobilien erst nach einer gründlichen rechtlichen und finanziellen Due Diligence sowie nach der Durchführung von Besichtigungen und Gesprächen vor Ort auf. Darüber hinaus gelten für alle Angebote vorab ausgehandelte Pauschalpreise, die die Immobilienkosten, die Stempelsteuer, die GST, die Kosten für die vollständige Möblierung, die Wartung im ersten Jahr und eine Kaution umfassen. Dadurch werden Käufern die tatsächlichen und Gesamtkosten der Immobilie angezeigt. Ein weiterer Vorteil von Share Acre ist dieser es erhebt keine Maklerprovision von den Käufern.
Teilen Sie Acre – Startup starten
Die Arbeiten zur Entwicklung des Produkts begannen im Jahr 2017. Das Team von Share Acre verbrachte Monate damit, alle gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen und die Miteigentumsdokumente zu erstellen, die die Rechte der Kunden am besten schützen würden. Dafür hat Share Acre mit einer der besten Anwaltskanzleien Indiens, Desai und Diwanji, zusammengearbeitet.
Share Acre arbeitete außerdem mit einer renommierten Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, NA Shah Associates LLP, zusammen, um ein Tool zur Analyse des Investitionswerts von Immobilien zu entwickeln. Das Team verbrachte Monate damit, nach den besten Immobilien in ganz Indien zu suchen und mit Entwicklern zusammenzuarbeiten. Um sich um die Innenräume zu kümmern, arbeitete das Unternehmen mit SiCiDi Architecture zusammen, einem führenden Architekturunternehmen, zu dessen Kunden Amitabh Bachan und Priyanka Chopra gehören. Nachdem all dies umgesetzt und das Angebot vorbereitet worden war, ging Share Acre im Jahr 2019 online und die Dienstleistungen wurden für Käufer zugänglich.
Um sich um Geschäft und Strategie zu kümmern, holte Share Acre Herrn Naresh Wadhwa, den ehemaligen Leiter von CISCO Asia, an Bord. Außerdem wurden Marketingmittel von Herrn Jayendra Shah aufgebracht, dem ersten Angel-Investor von Share Acre und Berater des Unternehmens
Teilen Sie Acre – Ertragsmodell
Das Share Acre-Umsatzmodell verdient durch Vermittlung von Verkäufern und a Kommission auf Immobilienverwaltungsdienstleistungen und Vermietungsdienstleistungen.
Darin werden Immobilien mit einer Preisspanne von 15 Lakhs bis 3 Crores für 25 % der Immobilie aufgeführt
Share Acre – Finanzierung und Investoren
Share Acre hat im Januar 2019 eine Startfinanzierung vom Angel-Investor Jayendra Shah aufgenommen. Der Betrag für die Share Acre-Finanzierung wurde nicht bekannt gegeben.
| 5. Januar 2019 | Samen | Nicht bekannt gegeben | Jayendra Shah |
Teilen Sie Acre – Startup-Herausforderungen
Die größte Herausforderung für das Share Acre-Team bestand darin, die besten Immobilien herauszufiltern. Dies erforderte unzählige Reisen durch Indien, um die besten Immobilien für die Käufer zu finden. Es gab Zeiten, in denen das Team wochenlang mit den Entwicklern über Preise verhandeln musste, um den kostengünstigsten Preis für den Endverbraucher sicherzustellen.
Teilen Sie Acre – Konkurrenten
Derzeit gibt es in Indien keine anderen Unternehmen, die Teilbesitz anbieten. Share Acre bietet kuratierte Auflistungen von Immobilien und umfassende Unterstützung, um den Verkauf zu erleichtern, ohne vom Käufer Maklergebühren in Anspruch nehmen zu müssen. Es bietet auch komplett möblierte Innenarchitektur und Immobilienverwaltung. Kein anderes Unternehmen in Indien bietet alle diese Dienstleistungen in einem einzigen Paket an.
Teilen Sie Acre – Berater und Mentoren
Share Acre verfügt über erfahrene Berater und Mentoren in seinem Team. Das Unternehmen wird betreut von
- Herr Jayendra Shah (Berater von Unternehmen wie Unichem Laboratories)
- Herr Naresh Wadhwa (ehemaliger Leiter von CISCO Asia)
- Herr Sahil Dhowan (Leiter des TCCM-Fonds)
Teilen Sie Acre – Wachstum
Share Acre ist bis heute eines der wenigen oder vielleicht einzigen Anteilsbesitzunternehmen in Indien. Share Acre ist auf über 7 Städte in Indien expandiert und hat sich Immobilien der besten Entwickler der Branche gesichert, darunter Della (Lonavala), Ekta (Nashik), Ashray (Goa), Ahillia Homes (Goa) und Tata (Goa). Darüber hinaus hat das Unternehmen mit Opnhouz, einem Immobilienmaklerunternehmen in New Jersey, Kontakt zu NRIs aufgenommen. Um neue Wege für Investitionen und Wachstum zu finden, hat Share Acre Experten aus der Branche an Bord geholt, darunter Herrn Sahil Dhowan.
Häufig gestellte Fragen – FAQs
Was ist Teileigentum an einem Haus?
Teileigentum an Eigenheimen ist ein weltweit verbreitetes Konzept, das Menschen eine effizientere, kostengünstigere und zugänglichere Möglichkeit zum Besitz eines Zweitwohnsitzes bietet. Die beteiligten Parteien teilen sich die Kosten für die Instandhaltung des Hauses und haben die Immobilie für sich, je nachdem, welchen Teil der Immobilie sie bezahlen.
Was ist Share Acre?
Share Acre ist ein Immobilien-Startup, das es zwei oder mehr Gleichgesinnten ermöglicht, zusammenzukommen, die Kosten aufzuteilen und Miteigentümer eines zweiten Zuhauses zu werden, das sie nutzen, vermieten und schließlich verkaufen können. Sie bieten auch alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen an, wie z. B. Rechts- und Finanzdienstleistungen, was den Prozess sehr einfach macht.
Wie heißen einige Fractional-Ownership-Startups in Indien?
Bis heute (März 2021) ist Share Acre das beliebteste und scheinbar einzige Startup mit Bruchteilseigentum in Indien.
