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So vermieten Sie Ihr Haus auf Airbnb: Ultimativer Leitfaden

Der folgende Artikel hilft Ihnen dabei: So vermieten Sie Ihr Haus auf Airbnb: Ultimativer Leitfaden

So vermieten Sie Ihr Zuhause auf Airbnb

Wenn Ihnen die Idee gefällt, Gäste zu beherbergen, haben Sie sich wahrscheinlich gefragt, was es braucht, um Ihr Zuhause als Airbnb zu vermieten. Egal, ob Sie eine leere Wohnung in der Stadt haben oder Ihr Zuhause mit Besuchern teilen möchten, es ist eine großartige Möglichkeit, Ihre Hypothek abzubezahlen und ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.

Aber ohne etwas Planung und eine gute Strategie ist es schwierig, mit Airbnb Geld zu verdienen. Tats√§chlich listen Tausende von Menschen Unterk√ľnfte auf und fragen sich, warum sie keine Klicks oder Buchungen erhalten.

In diesem Leitfaden zeigen wir, ob Airbnb lohnt sich, wie Sie Ihre Wohnung vermietenund schnell mit Buchungen gef√ľllt sein.

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Lohnt sich Airbnb?

Wenn Sie nach schnellen M√∂glichkeiten suchen, jeden Monat zus√§tzliches Geld zu verdienen, ist Airbnb nicht das Richtige f√ľr Sie. Dies ist keine schnelle Strategie und erfordert ein wenig Investition und Zeit, um Ergebnisse zu sehen.

Wenn Sie jedoch leidenschaftlich gerne Gastgeber sind und die Idee lieben, Geld zu verdienen, indem Sie Ihre Unterkunft in ein Mini-Hotel verwandeln, lohnt es sich auf jeden Fall, Airbnb-Gastgeber zu werden.

Zu Beginn k√∂nnen Sie mit einem konservativen Gewinn rechnen und m√ľssen in Dinge wie M√∂bel, Bettw√§sche, Annehmlichkeiten und die notwendigen Steuern investieren. Ganz zu schweigen davon, dass Sie regelm√§√üig mit G√§sten zu tun haben.

Wenn Sie sich immer noch nicht sicher sind, ob es das Richtige f√ľr Sie ist, Airbnb-Gastgeber zu werden, hilft Ihnen der Rest dieses Leitfadens bei der Entscheidungsfindung.

Empfohlen: So vermieten Sie Ihre Wohnung √ľber Airbnb ‚Äď Kurzanleitung

Was Sie bei der Vermietung Ihres Hauses wissen sollten

Es ist nicht so einfach wie Stellen Sie Ihr Zuhause auf der Airbnb-Website ein und Gäste willkommen heißen. Es gibt ein paar Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie beginnen.

Die Gesetze f√ľr Airbnbs unterscheiden sich je nach Stadt. Einige St√§dte schr√§nken die Aufnahme von G√§sten vollst√§ndig ein, andere erfordern eine Genehmigung und Lizenz und wieder andere haben keine Anforderungen.

Auch an die Steuer muss man denken. Die Airbnb-Plattform erhebt in Ihrem Namen die √∂rtliche Aufenthaltssteuer basierend auf Ihrem Standort. Es ist jedoch immer am besten, sich √ľber die spezifischen Regeln in Ihrer Gerichtsbarkeit zu informieren, um sicherzustellen, dass Sie keine Regeln brechen.

Kosten f√ľr das Hosting auf Airbnb

Das Inserieren Ihrer Unterkunft auf Airbnb ist völlig kostenlos, die Plattform nimmt jedoch einen Teil aller Buchungen entgegen, darunter:

  • Eine standardm√§√üige Host-Servicegeb√ľhr von 3 % des angegebenen Preises (die je nach Ihren Stornierungsbedingungen auf 5 % steigen kann).
  • Eine G√§stebetreuungsgeb√ľhr zwischen 5 und 15 % (diese wird jedoch dem Gast in Rechnung gestellt, nicht dem Gastgeber).

Sie m√ľssen auch einen Blick darauf werfen Gastgeberschutzversicherung f√ľr den Fall, dass w√§hrend eines Aufenthalts jemand verletzt wird oder Ihr Zuhause besch√§digt wird.

Wie funktionieren Airbnb-Steuern?

Airbnb erhebt im Namen der Gastgeber automatisch Belegungssteuern und zahlt diese direkt an die Gerichtsbarkeit, in der Ihre Unterkunft gelistet ist. Die Plattform macht jedoch deutlich, dass dies nicht f√ľr alle Rechtsordnungen der Fall ist. Es liegt also an Ihnen, sicherzustellen, dass Sie als Steuerpflichtiger die richtigen Steuern zahlen kurzfristiges Vermietungsgesch√§ft.

Sie werden nicht bemerken, dass die Steuer von Ihrem Konto abgebucht wird, sie ist in der Standardgeb√ľhr enthalten, die Airbnb bei der Buchung berechnet.

Wie werde ich ein Airbnb-Superhost?

Ein Superhost-Abzeichen wird an Konten verliehen, die sich stets f√ľr ihre G√§ste einsetzen. Es gibt vier verschiedene K√§stchen, die Sie ankreuzen m√ľssen, um Superhost zu werden:

  • 80 % Ihrer Bewertungen m√ľssen f√ľnf Sterne haben.
  • Sie d√ľrfen eine von einem Gast vorgenommene Reservierung niemals aus irgendeinem Grund stornieren.
  • Sie m√ľssen innerhalb von 24 Stunden auf alle Nachrichten antworten und eine Antwortquote von 90 % haben.
  • Sie m√ľssen mindestens 10 Airbnb-Reisen veranstalten, zu denen auch das Anbieten von Airbnb-Erlebnissen geh√∂rt.

Wenn Sie diese Bedingungen erf√ľllen, wird in Ihren Eintr√§gen ein Abzeichen angezeigt, das potenziellen G√§sten zeigt, dass Sie ein Superhost sind.

G√§ste k√∂nnen die Suche tats√§chlich nach ‚ÄěSuperhost‚Äú filtern und sich daf√ľr entscheiden, nur bei Airbnbs mit diesem Abzeichen zu √ľbernachten, daher ist es wichtig, danach zu streben.

Wenn Sie Ihr Badge ein Jahr lang behalten, erhalten Sie außerdem einen kostenlosen Reisegutschein sowie einige exklusive Angebote und Rabatte.

Wie viel Geld können Sie als Airbnb-Gastgeber verdienen?

Der durchschnittliche Airbnb-Gastgeber verdient 924 $ pro Monat, aber die Zahlen schwanken stark. Menschen machen eine Vollzeitkarriere mit dem Kauf und der Vermietung von Immobilien auf Airbnb und erzielen ein sechsstelliges Einkommen. Andere hingegen vermieten ihr Haus einfach, wenn sie nicht da sind, um etwas mehr Geld zu verdienen.

Wenn Sie eine bessere Vorstellung davon haben möchten, was Sie als Gastgeber erreichen können, besuchen Sie die Website und geben Sie Ihren Standort, die Anzahl der Gäste, die Sie beherbergen können, und ob Sie Ihre gesamte Unterkunft anbieten oder nicht, ein, um einen Durchschnittspreis zu sehen.

Das Beste an Airbnb ist die Kontrolle √ľber die Verdienstm√∂glichkeiten. Sie k√∂nnen Ihre Immobilie beliebig oft kurz- oder mittelfristig vermieten und dabei Ihre Preise selbst festlegen.

Finden Sie heraus, was Ihre Ziele als Gastgeber sind, und arbeiten Sie dann von dort aus r√ľckw√§rts.

Wenn Sie beispielsweise Ihre neue Immobilie mit Airbnb-Einnahmen bezahlen m√∂chten, ermitteln Sie die Kosten f√ľr alle Ausgaben, wie oft Sie die Fl√§che vermieten k√∂nnen, und ermitteln dann, wie viel Sie daf√ľr verlangen m√ľssen .

Sobald Sie diese Nummer haben, k√∂nnen Sie daran arbeiten, Ihr Anwesen so zu verbessern, dass es f√ľr Ihren potenziellen Gast ein gutes Preis-Leistungs-Verh√§ltnis bietet.

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So beginnen Sie mit dem Hosting auf Airbnb

Bevor Sie Ihre Unterkunft auf Airbnb inserieren, m√ľssen Sie sie f√ľr G√§ste vorbereiten. Hier sind einige schnelle Schritte, die Ihnen den Einstieg erleichtern.

K√ľmmern Sie sich um die Wartung

Wenn Sie Reparaturen oder die jährliche Wartung aufgeschoben haben, ist es jetzt an der Zeit, dies zu tun. Sie möchten nicht, dass Gäste in ein heruntergekommenes Haus kommen, das nicht geliebt aussieht. Jetzt ist es an der Zeit:

  • Abgeplatzte oder rissige Farbe ausbessern
  • Reinigen Sie die Dachrinnen
  • Lassen Sie Ihr HVAC-System √ľberpr√ľfen
  • Luftfilter ersetzen
  • Wasch das windows
  • R√§umen Sie den Vorgarten auf

Dies scheinen zwar keine wichtigen Details zu sein, aber Gäste werden Probleme bei ihrer Ankunft sofort bemerken und diese können sich auf Ihre Bewertung auswirken.

Aktualisieren Sie die Schlösser

Die meisten Airbnb-G√§ste erwarten einen Selbst-Check-in, wenn sie bei Ihnen √ľbernachten. Das bedeutet, dass Sie Ihr Schloss auf ein schl√ľsselloses System umr√ľsten oder einen Schl√ľsselsafe installieren m√ľssen, f√ľr den Sie einen Code eingeben k√∂nnen, damit G√§ste selbst eintreten k√∂nnen.

Eine digitale Option ist am besten, da sie Ihnen den Fernzugriff erm√∂glicht, wenn etwas schief geht, und einen schnelleren Check-in-Prozess f√ľr G√§ste bedeutet. Au√üerdem m√ľssen Sie sich keine Sorgen machen, dass physische Schl√ľssel verloren gehen.

Tiefenreinigung

Unabh√§ngig davon, wie sauber Sie Ihr Anwesen halten, ist es immer am besten, eine gr√ľndliche Reinigung durchzuf√ľhren, bevor Sie mit der Beherbergung von G√§sten beginnen. Denken Sie an all die Bereiche, die nicht regelm√§√üig gereinigt werden, darunter:

  • Haushaltsger√§te
  • Hinter Ger√§ten
  • Ventilatoren
  • Leuchten
  • Lichtschalter
  • Fernbedienungen
  • Matratzen

Haben Sie das Wesentliche

Menschen entscheiden sich eher f√ľr Airbnbs als f√ľr Hotels, weil sie √ľber eine K√ľche und andere Annehmlichkeiten verf√ľgen, die man in einem Hotelzimmer einfach nicht hat. Um ihnen ein tolles Erlebnis zu bieten, decken Sie sich mit dem N√∂tigsten wie Geschirrt√ľchern, Gew√ľrzen, T√∂pfen, Pfannen, Tassen, Besteck, √Ėlen, Handseife und anderen K√ľchenutensilien ein.

Au√üerdem sollten Sie etwa 5 bis 10 % Ihres Zimmerpreises f√ľr einen Willkommenskorb mit Dingen wie Tee, Kaffee, Keksen usw. als Willkommensgeschenk f√ľr G√§ste ausgeben.

Holen Sie sich großartiges WLAN

Wenn das WLAN in Ihrem Mietobjekt l√ľckenhaft ist, ist es Zeit f√ľr ein Upgrade. Nichts schreckt G√§ste mehr ab, als wenn ihnen f√ľr ihren Aufenthalt kein ordentliches WLAN zur Verf√ľgung steht. Dies sollte f√ľr G√§ste kostenlos und schnell sein, damit das Streaming schnell erfolgt. Dadurch wird Ihr G√§stekreis auch auf Berufst√§tige erweitert, die w√§hrend ihres Aufenthalts auf WLAN angewiesen sind.

Sie könnten auch einen Smart-TV mit Zugriff auf Streaming-Dienste wie Netflix oder einbinden Amazon Prime Video als zusätzlichen Bonus.

Erstellen Sie Ihre Hausordnung

Stellen Sie einen Willkommensordner zusammen, der den G√§sten alle Informationen bietet, die sie f√ľr einen angenehmen Aufenthalt ben√∂tigen. F√ľgen Sie grundlegende Dinge wie das WLAN-Passwort und Informationen zu √∂rtlichen Annehmlichkeiten sowie Ihre Hausordnung hinzu.

Ihre Regeln sind f√ľr Ihre Unterkunft einzigartig, aber es ist wichtig, sie einzubauen, damit G√§ste wissen, was w√§hrend ihres Aufenthalts erlaubt ist und was nicht. Zum Beispiel:

  • Minimieren Sie den L√§rm nach 23 Uhr
  • Richtlinien f√ľr Haustiere
  • Was passiert, wenn ein Schaden vorliegt?
  • Rauchregeln
  • Einschr√§nkungen bei verschlossenen R√§umen
  • Schlie√üfachregeln

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Investieren Sie in Fotografie

Wenn Sie gut mit einer Kamera umgehen k√∂nnen und √ľber ein gutes Telefon verf√ľgen, k√∂nnen Sie etwas Geld sparen und Ihre eigenen Fotos f√ľr Ihr Airbnb-Inserat machen. Wenn Sie Ihr Haus jedoch auf der Plattform hervorheben m√∂chten, ist die Investition in professionelle Hausfotografie eine gute Idee.

√Ėffnen Sie in jedem Fall Jalousien und Vorh√§nge, um so viel nat√ľrliches Licht wie m√∂glich hereinzulassen, und sorgen Sie f√ľr Ordnung, damit Ihre Immobilie ger√§umig aussieht.

So listen Sie Ihr Zuhause auf Airbnb auf

Sobald Sie bereit sind, G√§ste zu registrieren und mit der Begr√ľ√üung von G√§sten zu beginnen, ist es ganz einfach, Ihr Haus zu bekommen auf Airbnb gelistet.

Sobald Sie ein Konto eingerichtet haben, klicken Sie oben rechts auf der Startseite auf ‚ÄěEintrag hinzuf√ľgen‚Äú. Dadurch gelangen Sie zu einem Formular, in dem Sie die allgemeinen Kriterien Ihrer Immobilie ausf√ľllen k√∂nnen.

Haustyp

Sie haben die M√∂glichkeit, ‚ÄěGesamter Ort‚Äú, ‚ÄěPrivatzimmer‚Äú oder ‚ÄěGemeinschaftszimmer‚Äú aufzulisten. Die Unterscheidung ist wichtig und Sie m√ľssen dar√ľber nachdenken, was Sie anbieten.

Die meisten G√§ste m√∂chten ein ganzes Haus haben, aber das bedeutet auch, dass sie Zugang zu allem haben, einschlie√ülich Dingen wie einem Pool und einer Garage, wenn diese Teil des Grundst√ľcks sind.

Ebenso umfasst ein Privatzimmer die notwendige gemeinsame Nutzung des Zuhauses, beispielsweise den Zugang zu einem Badezimmer oder einer K√ľche.

Anzahl der Gäste

Jeder Gast muss √ľber ein eigenes Bett verf√ľgen, das aus einem Schlafsofa oder einer aufblasbaren Matratze bestehen kann (sofern dies angegeben ist). Denken Sie daran, dass G√§ste einen angenehmen Schlaf haben m√ľssen. Wenn Sie an 10 Personen vermieten, aber die H√§lfte davon √ľber aufblasbare Betten verf√ľgt, erhalten Sie keine guten Bewertungen oder Wiederholungsbuchungen.

Sobald Sie alle Informationen eingegeben haben, erhalten Sie von Airbnb eine Sch√§tzung, wie viel Sie jeden Monat verdienen k√∂nnen, basierend auf √§hnlichen Unterk√ľnften in Ihrer N√§he.

Tipps, wie Sie Ihr Zuhause in ein Airbnb-Paradies verwandeln

Damit Ihr Airbnb rentabel wird, geht es darum, Ihren G√§sten das bestm√∂gliche Erlebnis zu bieten. Sobald Sie alles Wesentliche eingerichtet haben, finden Sie hier einige M√∂glichkeiten, wie Sie Ihre Mietfl√§che zu einem Paradies machen k√∂nnen, in das die Menschen gerne zur√ľckkehren.

Persönliche Gegenstände entfernen

Wenn Sie in der Immobilie wohnen, die Sie vermieten m√∂chten, m√ľssen Sie diese vor der Ankunft der G√§ste entpersonalisieren. Niemand m√∂chte das Gef√ľhl haben, in das Haus einer Familie einzudringen. Nehmen Sie daher Familienfotos, Erbst√ľcke, Rechnungen, Kinderzeichnungen und alles andere ab, was jemandem ein wenig Unbehagen bereiten k√∂nnte.

Sie m√ľssen dabei jedoch nicht die Pers√∂nlichkeit Ihres Hauses verlieren. Kunstwerke, B√ľcher und Spiele machen Ihr Zuhause einladend. Und vielleicht entscheiden Sie sich, ein Familienfoto zu hinterlassen, damit die G√§ste wissen, wer ihre Gastgeber sind.

Erstellen Sie einen Essbereich

In Ihrem Anwesen sollte es einen eigenen Platz f√ľr die G√§ste geben, an dem sie essen k√∂nnen. Wenn Sie derzeit vor dem Fernseher auf einem Sofa essen, m√ľssen Sie einen Esstisch kaufen und Platz schaffen.

Einer der Hauptvorteile von Airbnbs ist die M√∂glichkeit, zu kochen, daher ist es wichtig, einen eigenen Essbereich zu haben. Es sollte ausreichend Platz f√ľr die von Ihnen zugelassene Anzahl an G√§sten vorhanden sein.

Machen Sie das Wohnzimmer entspannend

Das Wohnzimmer muss ein gem√ľtlicher Ort sein, an dem sich die G√§ste nach einem Gesch√§fts- oder Besichtigungstag entspannen k√∂nnen. F√ľgen Sie viele Kissen und kuschelige Decken hinzu, um f√ľr ein warmes Gef√ľhl zu sorgen, sowie eine sanfte Beleuchtung in Form von Lampen.

Stellen Sie auch hier sicher, dass Sie gen√ľgend Platz haben, um die Anzahl der G√§ste, die Sie beherbergen, bequem unterzubringen, sodass niemand auf dem Boden sitzen bleibt.

Konzentrieren Sie sich auf die Schlafzimmer

Airbnb hat im Bewertungsbereich einen eigenen Platz f√ľr den Nachtschlaf, daher m√ľssen Sie die Schlafzimmer perfekt gestalten.

Bettlaken und Bettwäsche sollten von guter Qualität, weich und bequem zum Schlafen sein. Wenn Ihre Matratzen schon bessere Tage gesehen haben, können Topper sie auch bequemer machen.

Sie sollten au√üerdem Nachttische mit einer Lampe und Zugang zu Steckdosen f√ľr Telefonladeger√§te sowie ordentliche Vorh√§nge haben, um das Sonnenlicht abzuhalten.

Räumen Sie Schränke und Stauraum auf

Wenn Sie Ihr Zuhause f√ľr G√§ste entpersonalisieren, m√ľssen Sie auch Schubladen und Schr√§nke ausr√§umen. Niemand m√∂chte eine Schublade √∂ffnen und feststellen, dass sie vollgestopft ist mit Sachen von jemandem.

Wenn Sie w√§hrend des Aufenthalts Ihrer G√§ste Dinge in Ihrem Anwesen aufbewahren m√ľssen, installieren Sie Schl√∂sser, damit diese keinen Zugang zu bestimmten Schr√§nken, Schubladen oder R√§umen haben.

Eine Gepäckablage oder ein Kleiderständer in den Schlafzimmern bietet den Gästen auch Platz zum Aufhängen ihrer Kleidung, wenn sie keinen Zugang zu einem Kleiderschrank haben.

Besorgen Sie sich Toilettenartikel

Ihr Zuhause sollte √ľber das N√∂tigste verf√ľgen, einschlie√ülich Toilettenpapier und Handseife. Aber Sie k√∂nnen ein viel angenehmeres Erlebnis schaffen, indem Sie andere Toilettenartikel wie Lotion, Shampoo, Sp√ľlung, Schaumbad, Zahnpasta usw. hinzuf√ľgen.

Denken Sie auch dar√ľber nach, einen Korb f√ľr Damenhygiene f√ľr alle G√§ste bereitzustellen, die w√§hrend Ihres Aufenthalts bei Ihnen zu kurz kommen k√∂nnten.

Es sind diese kleinen Details, die zu zufriedenen G√§sten, tollen Bewertungen und mehr Buchungen f√ľhren.

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Bereit, mit Airbnb Geld zu verdienen?

Wenn Sie sich immer noch fragen: Lohnt sich Airbnb? Die Antwort ist ja. Es braucht Zeit und Investitionen, um als Airbnb-Gastgeber einen Gewinn zu erzielen, aber sobald Sie eine Strategie entwickelt haben, ist es ein lukrativer Nebenjob, der sich um Ihre Hauszahlungen und mehr k√ľmmern kann.

Der Schl√ľssel liegt darin, Ihre Strategie zu planen und Ihre Immobilie f√ľr die Listung vorzubereiten. Sobald Sie ein einladendes, ruhiges Anwesen haben, werden die G√§ste Schlange stehen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Zielgruppe sind, die Ihrer Immobilie hilft, sich von der Masse abzuheben, sind reisende Krankenschwestern immer auf der Suche nach einer erschwinglichen, lokalen Unterkunft auf Airbnb.

Sehen Sie sich unseren Leitfaden zur Vermietung Ihres Airbnb an reisende Krankenschwestern an, um herauszufinden, ob dies die richtige Strategie f√ľr Sie ist.

So vermieten Sie Ihre Wohnung auf Airbnb

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